Mit 360°-Besichtigungstour! Schickes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eichenzell!

Objektangaben: Objekt-ID: 5922
Objektart
Haus
Ort
Eichenzell (36124)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Baujahr
2006
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
136.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
136,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.11.2028
Erstellt am
09.11.2018
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Eichenzell befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus von Rensch Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 621 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 2006 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 151 m², welche sich mit seinen insgesamt vier Zimmern über zwei Etagen verteilt.

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Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem geschlossenen Ofen ausgestattet, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Angrezend befindet sich die schöne Küche mit praktischer Speisekammer. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Über eine Holztreppe im freundlichen Dielenbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen abgetrennten Ankleidebereich. Ein modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Das komplette Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Außenstellplätze für Ihren PKW zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Schuppen als Einzelgarage genutzt werden. Der großzügige Hof vor der Immobilie bietet ebenfalls auch die Zufahrt für das gegenüberliegende Haus. Diese Immobilie steht aktuell auch zum Verkauf aus und kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.

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Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Eichenzell liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.
Sonstiges
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Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Ansprechpartner
Carolin Sprycha
0661 296 979 67
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