RESERVIERT! Zwei gepflegte Immobilien mit großzügigem Grundstück in Bronnzell!

Objektangaben: Objekt-ID: 5959
Objektart
Haus
Ort
Fulda (36043)
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
2459 m²
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
2/0
Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
211.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
211,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.01.2029
Erstellt am
28.01.2019
Objektbeschreibung
In guter Ortsrandlage von Bronnzell befindet sich diese angebotene Immobilie auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.459 m² zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1952 gebaut. Ein Anbau des Einfamilienhauses folgte in 1973. Insgesamt verfügen die beiden Immobilien zusammen über eine Wohnfläche von ca. 307 m² mit insgesamt 12 Zimmern. Durch die großzügige Grundstücksfläche wäre auch der Bau einer weiteren Immobilie denkbar.

Die ca. 218 m² Wohnfläche des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf drei Wohneinheiten über drei Etagen. Mit ca. 90 m² im Erdgeschoss, ca. 75 m² im Obergeschoss und ca. 53 m² im Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer über eine ähnliche Aufteilung. Im Kellergeschoss steht den Mietern ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Abstell- und Lagerzwecken ist den Wohnungen je ein Kellerabteil zugeordnet.

Angrenzend an das Mehrfamilienhaus befindet sich das ca. 89 m² große Einfamilienhaus. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet hier der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Über diesen Bereich erreichen Sie auch die überdachte Terrasse mit direktem Übergang zum tollen Garten. Ein separates Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Der weitläufige Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Der Keller des Mehrfamilienhauses kann durch den separaten Eingang im Außenbereich auch durch das Einfamilienhaus mitgenutzt werden.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell noch vollständig vermietet. Ab Mai werden die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss frei und können direkt nach den eigenen Wünschen genutzt oder erneut vermietet werden.

Im Zuge des Anbaus in 1973 wurden auch zwei Einzelgaragen sowie eine kleine Werkstatt bzw. Abstellraum erbaut.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - Hier sind beide Möglichkeiten denkbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Vielseitigkeit dieses Angebots.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Barockstadt Fulda liegt im Herzen Deutschlands und ist Oberzentrum der Region Osthessen. Der gleichnamige Fluss fließt durch die Auen der Stadt. In Fulda leben rund 65.000 Einwohner. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom, gleichzeitig auch Bischofssitz. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel oder Würzburg möglich.
Fulda ist aber auch Standort der Hochschule Fulda, an welcher ca. 8.500 junge Menschen studieren.
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Ansprechpartner
Pascal Weß
0661 296 979 61
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