Provisionsfrei für den Käufer: Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Gersfeld!

Objektangaben: Objekt-ID: 5912
Objektart
Haus
Ort
Gersfeld (36129)
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Baujahr
1947
Garagen/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
209.000 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
282.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
282,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.10.2028
Erstellt am
04.10.2018
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Gersfeld befindet sich dieses angebotene Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1947 gebaut. Ein Anbau erfolgte in 1972. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m², welche sich mit seinen insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Tagesichtbad mit Badewanne sowie in eine separate Toilette mit Dusche. Vervollständigt wird diese Einheit durch zwei gut geschnittene Zimmer und einen gepflegten Wintergarten, welcher zum Entspannen einlädt. Der Wintergarten ist über die Wohnküche sowie über eines der Schlafzimmer zugänglich. Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie vier weitere Zimmer, wovon eines über einen sonnigen Balkon verfügt. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad. Durch die vorteilhafte Aufteilung und die vorhandenen Anschlüsse, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als zweite Wohneinheit zu nutzen.
Im Kellergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche mit Übergang zu einer der Einzelgaragen, einen Kellerraum der aktuell als Werkstatt genutzt wird sowie zwei weitere Räume die zu Lager- und Stauzwecken. Der Heizungs- und Tankraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Angrenzend an das Zweifamilienhaus befindet sich eine kleine Werkstatt, welche individuell genutzt werden kann. Der große Garten bietet einer Familie mit Kindern Platz zum Spielen und Toben. Insgesamt verfügt das Zweifamilienhaus über eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Stadt Gersfeld hat 5.500 Einwohner und liegt im Landkreis Fulda in Osthessen am Fuße der Wasserkuppe, eingebettet in die Rhön. Gersfeld ist ein heilklimatischer Luftkurort und Kneippheilbad und bietet seinen Besuchern einen wunderschönen Stadtpark. Gersfeld ist Ausgangspunkt für Wanderungen durch das Biosphärenreservat Rhön und für den Wintersport. Einer der bekanntesten Premiumwanderwege, der Hochrhöner, führt direkt durch den Ort. Einrichtgungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum. Zudem liegt Gersfeld verkehrsgünstig an der Bundesstraße 27.
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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