Provisionsfrei für den Käufer: großzügiges, renovierungsbedürftiges Haus in Veitsteinbach!

Objektangaben: Objekt-ID: 5877
Objektart
Haus
Ort
Kalbach (36148)
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
213.36 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Baujahr
1968
Garagen/Stellplätze
2/1
Kaufpreis
149.000 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
413.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
413,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.07.2028
Erstellt am
18.07.2018
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage von Veitsteinbach, einem Ortsteil der Gemeinde Kalbach, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem ca. 660 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde ab 1968 gebaut und ein Anbau der Garage erfolgte in 1993. Die Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich mit seinen insgesamt 9 Zimmern über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss werden Sie von der Diele empfangen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Insgesamt verfügt die Erdgeschosswohnung über zwei helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie über ein Esszimmer mit Übergang zur Küche und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Über das Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss die zweite Wohneinheit. Diese verfügt über eine ähnliche Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung.
Das Kellergeschoss besteht aus zwei Abstellräumen, welche Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche bieten. Zudem finden Sie hier eine praktische Waschküche.

Im Außenbereich sind zwei Einzelgaragen sowie ein Außenstellplatz vorhanden. Eine davon ist bereits im Haus integriert. Die zweite, in 1993 erbaute Garage, verfügt über ein elektrisches Garagentor und über einen ehemaligen Stall im Obergeschoss.
Der Garten hinterm Haus lädt zum Verweilen an schönen Tagen ein.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Großteil der Fenster wurde jedoch in 2001 bereits ausgetauscht. Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Herausforderung sind, könnte hier Ihr neues Eigenheim entstehen!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Veitsteinbach liegt im Süden des Landkreises Fulda im Naturpark "Hessische Rhön" und ist mit ca. 500 Einwohnern der zweitkleinste Ortsteil in der Gemeinde Kalbach. Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich unweit entfernt im Kernort Mittelkalbach.
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Ansprechpartner
Carolin Sprycha
0661 296 979 67
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