Mehrfamilien-Fachwerkhaus in zentraler Lage von Lauterbach zu kaufen!

Objektangaben: Objekt-ID: 6007
Objektart
Haus
Ort
Lauterbach (36341)
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Baujahr
1926
Garagen/Stellplätze
3/1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage von Lauterbach befindet sich dieses ensembledenkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 630 m² zum Verkauf. Durch die gute Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen bequem fußläufig zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich mit elf Zimmern über drei Etagen auf drei Wohneinheiten. In der ca. 85 m² großen Erdgeschosswohnung gelangen Sie vom Flur in ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das den direkten Zugang zu einem Büro gewährt. Ein Tageslichtbad mit angrenzender Abstellkammer vervollständigt die Einheit. Über eine Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenso eine Wohnfläche von ca. 85 m² aufweist. Hier bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin den Mittelpunkt. Außerdem stehen Ihnen ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im ca. 75 m² großen Dachgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein kleines Badezimmer, das ebenso mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese bietet zudem eine Duschmöglichkeit. Ein Ankleidezimmer und ein Gästezimmer, das auch optimal als Büro genutzt werden kann, komplettieren die Etage. Neben drei praktischen Kellerabteilen für Abstell- und Lagerzwecke finden Sie im Keller ebenfalls noch eine Gemeinschaftswaschküche. Derzeit sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 15.180 €. Stellplätze für PKW's sowie drei Garagen sind vorhanden. Die Heizungen wurden in 2014 und 2017 erneuert. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Vielseitigkeit dieses Angebots. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Lauterbach ist eine Kreisstadt im Vogelsbergkreis mit ca. 14.100 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort Lauterbach. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Das 25 km entfernte Fulda ist aufgrund der Verkehrsanbindung gut zu erreichen.
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Ansprechpartner
Johanna Haase
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