Rohdiamant in Petersberg! Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück! 3D-Tour

Objektangaben: Objekt-ID: 5786
Objektart
Haus
Ort
Petersberg (36100)
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1256 m²
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
217.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
217,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.04.2028
Erstellt am
27.04.2018
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Petersberg, geschützt in zweiter Reihe gebaut, befindet sich dieses angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.256 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1973 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² mit insgesamt sieben Zimmern.

Besuchen Sie unsere 3D-Besichtigungstour und machen Sie sich ein Bild von dieser Immobilie! Durch die exklusive Aufarbeitung des Wohnzimmers sowie des Badezimmers im Erdgeschoss der 3D-Besichtigungstour, bekommen Sie schon vorab einen optimalen Eindruck wie Ihre zukünftige Immobilie aussehen könnte: http://3d.v-r-immobilien.de/tour/5716/

Im Erdgeschoss werden Sie von dem einladenden Flur mit Garderobe empfanden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche mit separatem Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleines Gäste-WC sowie drei helle Zimmer, wovon eines über ein WC verfügt, vervollständigen diese Etage.

Das Untergeschoss bietet durch die vorteilhafte Aufteilung und einem separaten Eingang die Möglichkeit einer abgeschlossenen Wohneinheit. Sie finden auf dieser Ebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Zimmer, welche je nach Bedarf als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden diese Einheit ab. Ebenso befinden sich ein Abstellraum, der Wasch- und Trocken- sowie der Heizungsraum auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss wird aktuell nur als Speicherfläche genutzt. Hier können weitere Räume ausgebaut werden und nochmal rund 70 m² Wohnfläche entstehen.

Im Außenbereich bietet der großzügige und gepflegte Garten einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Stellplätze sind in Form einer Doppelgarage sowie im Außenbereich zahlreich vorhanden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Gemeinde Petersberg grenzt östlich an den Stadtrand Fuldas. In der Kerngemeinde leben ca. 8.700 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind teils in fußläufiger Umgebung. Zudem sind moderne Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Petersberg oder der direkten Umgebung (Schulviertel). Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Petersberg zu einem sehr beliebten Wohnort. Die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 7 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Pascal Weß
0661 289 661
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