Wohntraum: Schickes, saniertes Zweifamilienhaus am Fuß der Wasserkuppe

Objektangaben: Objekt-ID: 5788
Objektart
Haus
Ort
Poppenhausen (36163)
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Baujahr
1968
Kaufpreis
199.000 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
400.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
400,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.04.2028
Erstellt am
03.04.2018
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Abtsroda, einem Ortsteil von Poppenhausen, befindet sich dieses angebotene Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 479 m². Das Haus wurde in 1968 gebaut und hat bei zwei separaten Wohneinheiten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m².

Die erste ca. 87 m² große Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein geschlossener Kamin sorgt hier für eine gemütliche und warme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer vervollständigen diese Etage. Die zweite Wohneinheit mit einer Größe von 69 m² befindet sich im Obergeschoss und verfügt über die gleiche Aufteilung wie die Erdgeschosswohnung.
Im Keller steht Ihnen eine praktische Waschküche zur Verfügung. Zudem sorgen zwei großzügige Kellerräume für ausreichend Lager- und Abstellfläche.

Eine Garage mit Zugang zum Keller ist vorhanden.

Ingesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem guten und gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich doch selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Abtsroda ist ein kleinerer Ort unterhalb der Wasserkuppe. Rund 370 Einwohner leben in dem über 650 Meter hoch gelegenen Ortsteil von Poppenhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kernort der Gemeinde.
Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Johanna Haase
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