Ideale Kapitalanlage oder Eigennutz - Erstbezug einer Eigentumswohnung mit tollem Süd-Balkon

Objektangaben: Objekt-ID: 5673
Objektart
Wohnung
Ort
Eichenzell (36124)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
90.37 m²
Etage
1
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
1/0
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Im Eichenzeller Ortsteil Rönshausen befinden sich in zentraler Wohnlage moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhäuser. Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Fünffamilienhauses.

Ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und eine zeitgemäße Ausstattung machen diese Wohnung für seine Bewohner und Eigentümer zu einem einzigartigen Zuhause!

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite des Bauvorhabens: www.v-r-immobilien.de/Neubauprojekte.htm

Sie betreten die ca. 90,37 m² große Wohnung und befinden sich in der einladenden Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern sowie dem Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und modernen Objekten ausgestattet ist. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (Luftwasserwärmepumpe) und ist in jedem Raum individuell regulierbar, im Badezimmer ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine zentrale Wohnraumbelüftung samt Wärmerückgewinnung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden sowie im Hauswirtschaftsraum.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.

Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Rönshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eichenzell mit ca. 900 Einwohnern. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Kernort Eichenzell. Eine Vielzahl an Vereinen sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Lage der Gemeinde am Rande der hessischen Rhön lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A66 und A7 sowie die Zuganbindung nach Fulda machen die Großgemeinde Eichenzell als Wohnort sehr attraktiv, die Entfernung nach Fulda beträgt ca. 15 km.
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VR Immobilien GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Ansprechpartner
Pascal Weß
0661 296 979 61
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